Wohlfühlambiente mit Charme: Ihr neues Zuhause in Pottendorf?
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Stüberl, Garage und Gestaltungsfreiheit.
Diese bezaubernde Liegenschaft präsentiert sich mit einem gemütlichen Wohnhaus, einer Wohnnutzfläche von 83 m² und einem kleinen, überschaubaren Garten mit schöner Sonnenterrasse. Dieses Zuhause bietet alles neben den Wohnräumen ein einladendes Stüberl für gesellige Abende, Autoabstellplatz und eine praktische Garage für ihr Fahrzeug.
Die Wohnnutzfläche von 83 m² verteilt sich geschickt auf Vorraum, Küche, 3 Zimmer (aktuell als 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer gestaltet), Bad, separate Toilette welche sich perfekt für individuelle Wohnkonzepte eignen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr neues Heim nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Vom Vorraum geht es in den Keller welcher die modernisierte Technik beherbergt und weiteren Stauraum und Fläche bietet.
Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen im eigenen Garten mit einer gemütlichen Terrasse. Der Garten ist überschaubar, pflegeleicht und bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien.
Ein Highlight dieser Liegenschaft ist das charmante Stüberl, das sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Die Garage sorgt nicht nur für sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs, sondern bietet wiederum zusätzlichen Stauraum.
Einzig die Barrierefreiheit ist ohne Umbau nicht gewährleistet. Aus diesem Grund sucht die Eigentümerin daher nach einer stimmigen Alternative, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Liegenschaft bietet, und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Flair begeistern.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung und Koordination von Besichtigungsterminen bitte um Nachricht an immo@ikos22.at oder um Rückrufwunsch unter +43 664 251 64 57,
Für ihr mögliches Traumdomizil in Pottendorf erreichn Sie uns auch direkt über www.immoikos22.at.
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Hinweis:
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und die Preisangabe gilt als Richtwert.
Richtwert bedeutet, dass der tatsächlich stimmige Kaufpreis über oder unter dem Richtwert vereinbart werden kann.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde 2486 Pottendorf in Niederösterreich, in der Nähe von Wien und relativ zentral zwischen Baden, Eisenstadt und Wr. Neustadt. In der örtlichen Umgebung gibt es Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten, eine Schule, Supermärkte, Bäckerei, Fleischerei, einen Wochenmarkt, eine Bankfiliale, mehrere Geldautomaten und eine Tankstelle.
