Erfolgreich verkauft: St. Pölten | Großzügige Doppelhaushälfte | Entspannt Wohnen im Siedlungsgebiet der Landeshauptstadt
3100 St. Pölten
iKos²² Wohnhaus vorne 2
iKos²² Wohnhaus vorne 2
iKos²² Wohnhausansicht vorne 1
iKos²² Wohnhausansicht vorne 1
iKos²² Zimmer 1 EG
iKos²² Zimmer 1 EG
iKos²² Zimmer 2 EG
iKos²² Zimmer 2 EG
iKos22 Küche EG
iKos22 Küche EG
iKos²² Waschküche mit kleiner Wanne EG
iKos²² Waschküche mit kleiner Wanne EG
iKos²² Zimmer 3 OG
iKos²² Zimmer 3 OG
iKos²² Zimmer 3.2. OG
iKos²² Zimmer 3.2. OG
iKos²² Zimmer 4 OG
iKos²² Zimmer 4 OG
iKos²² Zimmer 5.1. OG
iKos²² Zimmer 5.1. OG
iKos²² Zimmer 5.3 OG
iKos²² Zimmer 5.3 OG
iKos²² Zimmer 5.4 OG
iKos²² Zimmer 5.4 OG
iKos²² Zimmer 6, OG
iKos²² Zimmer 6, OG
iKos²² Zimmer 6.1 OG
iKos²² Zimmer 6.1 OG
iKos²² Zimmer 7 OG
iKos²² Zimmer 7 OG
iKos²² Badezimmer Wanne OG
iKos²² Badezimmer Wanne OG
iKos²² Badezimmer ebenerdige Dusche OG
iKos²² Badezimmer ebenerdige Dusche OG
iKos²² Wintergarten und Eingang OG
iKos²² Wintergarten und Eingang OG
iKos²² Terrasse, Eingang 2 OG
iKos²² Terrasse, Eingang 2 OG
iKos²² Garten, Terrassen Eingang 2
iKos²² Garten, Terrassen Eingang 2
iKos²² Pool im Winterzustand
iKos²² Pool im Winterzustand
iKos²² Doppelgarage |Pooltechnik | elektr. Tor
iKos²² Doppelgarage |Pooltechnik | elektr. Tor
Beschreibung
St. Pölten | Großzügige Doppelhaushälfte|Entspannt Wohnen im ruhigen Siedlungsgebiet der Landeshauptstadt
Das großzügige Wohnhaus befindet sich mittig auf dem Grundstück hat so „zwei Gärten“, 3 Terrassen und einen eigenen SwimmingPool auf 933 m² Baugrund in Siedlungslage.
Termin und Voranmeldung für geführte Einzelbesichtigungen ist erforderlich. Die nächste BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT ist am Samstag den 19.3. 2022 von 15-17 Uhr dafür bitte das Exposé mit weiteren Details anfordern und ihren Terminwunsch deponieren. Telefonisch unbedingt kurze Nachricht auf Band: +43 664 2516457 Irena Kosic
Die Liegenschaft findet sich in ruhiger Siedlungslage hat eine hervorragende Bus/Zug Anbindung um sich innerstädtisch wie auch außerstädtisch öffentlich bewegen zu können. Man könnte quasi alles zu Fuß erreichen. Doch auch zur Autobahnauffahrt sind es nur ein paar wenige Minuten. Das Wohnhaus wurde als Doppelhaus ca. 1930 gebaut, bereits ca 1955 -1960 erstmalig durch einen Zubau und Sanierung adaptiert, 2016 wurde nun das Haus thermisch gesamt saniert und modernisiert auf den möglichst neuesten Stand gebracht. Der Wohnbereich im ERDGESCHOSS besteht aus: * Vorzimmer * Küche * 2 Zimmer * Toilette * Waschküche * Abgang zu einem kleinen Keller (Zuleitungen)
Die innenliegenden Stiegen führen ins OBERGESCHOSS wo sich weitere 5 Zimmer und der Wintergarten befinden welche derzeit wie folgt genützt werden:
* Stüberl * Arbeitszimmer * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Wintergarten * Das Badezimmer ist mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet. Geheizt kann das ganze Haus mittels wohliger Holzwärme werden. Es gibt einen Kachelofen im OG welcher noch dazu ein Blickfang ist. Ansonsten wurde das Wohnhaus mit der Gaszentralheizung 2016 modernisiert.
* 3 Nebenräume inkl. Technik von außen zugänglich und ebenerdig * Doppelgarage * Einfachgarage
Es gibt im hinteren Gartenteil einen SwimmingPool Es gibt eine Terrasse ebenerdig im hinteren Garten Stiegen Aufgang zur Terrasse und Eingang No.2 im Obergeschoss. Durch den vorderen Gartenteil kommt man zu einem „Innenhof“ welcher weitere Abstellplätze bietet. Außerdem ist im vorderen Garten Terrasse No. 3.
Der angeführte Verkaufspreis versteht sich als Richtwert. Die stimmige Marktwertermittlung ergibt sich entlang der verbindlich vorgelegten Kaufanbote. Es wird jedes vorgelegt.
Ablauf und weitere Details dazu gibt es auf Wunsch nach der Besichtigung.
