Erfolgreich verkauft: Viehausen | Entspannung & Natur pur genießen * (Ferien?) Haus mit großem Garten auf 1.721 m² Baugrund

Entspannung & Natur pur genießen * (Ferien?) Haus mit großem Garten auf 1.721 m² Baugrund

Viehausen/Gemeinde Oberwölbling/Wölbling
Bezirk St. Pölten Land

Eine erstmalige Besichtigung ist am Samstag den 24.9. 2022 im Zeitraum von 14:00 bis 18:00 Uhr möglich
Alternativ wurde nun die Freigabe für Dienstag den 27.09. 2022 im Zeitraum von 14:30 - 17:00 Uhr koordiniert.
Da es sich um geführte Einzelbesichtigungen handelt, bitte jedenfalls um Terminkoordination.

Hinweis No 1: Danke für Ihre Geduld hinsichtlich ihrer Erstanfrage
Sie erhalten ehest möglich (max. 48 Std) Rückantwort von immo@ikos22.at.
Bitte werfen Sie zur Sicherheit auch einen Blick in ihren Spamordner.

! Wichtiger ! HINWEIS No 2:
Der ausgeschriebene Richtwert ist der MINDESTANGEBOTSPREIS welcher Grundlage für die digitale Verkaufswertermittlung ist. Diese Anbotsphase ist bereits vordefiniert (siehe weitere unten) vom Montag den 26.9.2022 bis Montag 10.10.2022 um für alle die gleichen Voraussetzungen zu gewährleisten.

Das Wohnhaus wurde (ehemals als Ferienhaus) 1977 erbaut.
Die Liegenschaft hat zwei Zugangsmöglichkeiten

Das ebenerdige nicht unterkellerte Haus
besteht aus
*einem Wohnraum (Dachraum hoch)
*einer Wohnküche
*einem Abstellraum
*zwei Schlafzimmer
*einem Bad mit Wanne & Toilette

weiters gibt es eine überdachte Terrasse und ein Teil wird mit elektrischer Markise beschattet.

Der Dachbodenraum kann man mittels Leiter von außen benützen kann.
Außerdem ist hier der Warmwasserspeicher geschützt verbaut.

Es gibt einen Brunnen und eine Senkgrube.

Geheizt wird mit einem Kachelofen und damit es "schneller" kuschelig warm ist gibt es seit ca. 5 Jahren auch noch einen Schwedenofen für welchen ein zweiter Rauchfang installiert wurde.

Der bezaubernde "Naturgarten" ist (natürlich) das Schmuckstück der Liegenschaft.
Ein Swimmingpool macht die Sommerurlaubsstimmung komplett.


Viehausen gehört zur Gemeinde (Ober) Wölbling
Dinge des täglichen Bedarfs können dort bezogen werden 
Da Viehausen ist mit den rund 20 Einwohnern in einer Größenordnung
wo naturgemäß ein Kraftfahrzeug von Vorteil ist.
Es gibt einen Fahrdienst und einen Schulbus welcher die Viehausen Mobilität sicherstellt.

Die Liegenschaft wird lastenfrei verkauft.
Es gilt die NÖ Bauordnung.
Weitere Details dazu sind bei der Gemeinde (Link ist angefügt) zu erfragen.

Der angeführte Verkaufspreis ist ein Richtwert und gilt als Mindestangebotspreis.
Es wird das digitale Anbotsverfahren zur Anwendung kommen.
Verbindliche (finanzierungsgesicherte) Kaufangebote können nur nach bestätigter Besichtigung
im geplanten Zeitraum von Montag den 26.9.2022 bis Montag 10.10. 2022 gelegt werden.